| 详细信息 |
| 楼层状况： |
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| 交通状况： |
三面环绿，270度城市景观带与滨江江景尽收眼底；辐射江北区、渝北区、沙坪坝区，离两大核心商圈（观音桥、沙坪坝商圈）均在3公里内 |
| 配套设施： |
车站周边区域在交通经济带动下，势必有相应而且固定的一些业态为之配套。如旅馆业、餐饮业、货运业、银行、通讯、旅游业等。可见与车站相距不足200米的项目中的商业用房商机巨大。
桥头堡与车站相连，将为片区带来大量人流、物流，为片区商业物业的开发经营提供足够的消费力支持市场空间。
随着中海项目、东海项目的持续投放，及大石坝滨江路沿线新开项目的入市，以大石坝为中心，以江北区、渝北区、沙坪坝区为辐射区域，将成为楼市的焦点。
大石坝核心区域居住环境和品质还有很大的提升空间。
大石坝住宅市场期待标志性建筑和城市形象工程。
区域房地产需求旺盛，并且随着拆迁量的加大，需求会越来越大。 |
| 项目介绍： |
一、经济指数：
占地面积： 16397 ㎡
建筑规模： 11.4万㎡
住宅面积: 7.7万㎡
商业面积: 2.2万㎡
产品类型： 高层（纯小户型）
开发周期： 2—3年
总 货 量：1252套
容 积 率：5.97
建筑密度：37.96%
绿 地 率：26.82%
绿化面积：5032 ㎡
项目四至：四面环路，正面临江，南临石门大桥，自然落差、多功能滨江之城。
二、首推组团状况：
首推组团：A1栋
首推套数：272套
首推面积：12478㎡
首推金额： 5000万元（住宅）
A组团： A1栋 272套， A2栋 282套、 A3栋 238套 、 A4栋197套、 A5栋263套
总户数：1252户
三、A1栋户型特点
首推组团：A1栋
5.2空高精致小户型
面积：40㎡左右单间配套
1、户型特点：
1.可适宜空间不断变化，并通过个性的发展，自由转换功能，可办公、生活皆可按需设计、布局，变成标准的两室、两厅、双卫；
2.套内面积不变，使用空间面积增加一倍；
3.主卧、客厅向小区内，减少噪音干扰。
2、户型建筑特色
层高控制：住宅层高5.2米。给客户预留想象空间与预留结构位（如牛腿，柱，管道等预留空洞）。住户可以再分割成上下两层，套内面积不变，而使用面积增加一倍。
通风采光：户内保证的“四明”。房明、厅明、厨明、卫明！公共通道：电梯间、消防楼梯、公共走道采用自然通风采光。
自由转换：住宅层高与空间的充分利用。给客户预留空间与预留结构位，能自由转换，利于小型办公，居家办公。以更现代更具创新精神的功能，体现现代的商业及办公氛围 。
3、户型配比
户型配置“小”字突出，一房占４５％，两房和三房各占50％，其中两房皆为５０－7０平米的小两房， 8０－１１０的三房，以３０－４０平米的一房为主力。
四、建筑特点
1、项目建筑形态 ：
建设形态：滨江居住小区为主，另外配有临街商业。
根据项目地块的特点，在项目地块规划建设五栋高层建筑，一栋多层建筑。项目集高层住宅、裙楼为2.2万商业街、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业居住中心。
住宅产品以纯小户型的设计出现，体现出自由组合、商住功能转换思想。
其中A1、A2、A3栋主要为单间配套，单层层高5.2米，面积从30—45㎡，A4、A5栋是以两室两厅和三室两厅的户型，层高为3米。
2、设计内涵：
——积极开放的滨江风情的新城市生活办公自由转换空间。
3、设计风格：
——体现积极张扬的个性品位与国际现代化的生活环境；全面体现发展与创新；暗和目标客户的需求。
4、小区环境特点：
总体原则：
体现以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态化，建筑形式个性化的构想。
为居住者提供早晚散步、休闲、锻炼身体的的最佳场所。
景观设计调性
生活新主张：远离城市的喧哗，寻求自然的生活——居于闹市而取静。
作为一流的居住栖息处所，要引领前进的方向，引导着大众的生活品质的提高。所以，我们不仅是创造一个生活的空间，更为重要的是，我们提倡精神上的升华。 |
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